383 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
785 200 $
Autre · constr. 1880 · terrain 117 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
117 227,2 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 522 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069797421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
61020069797421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 624 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 505 $ Poids 53 % |
| 2 | 443, rue du Curé-Provost, Joliette 2026-04-30 · 786 m · Vendu 254 900 $ Ajust. marché +10 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 249 $ Poids 52 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 821 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 831 m · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 611 448 $ Poids 51 % |
| 5 | 475, rue Curé-Provost, Joliette 2026-02-23 · 759 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 51 % |
| 6 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 849 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 50 % |
| 7 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 816 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 720 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 969 $ Poids 49 % |
| 9 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 692 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 386 $ Poids 48 % |
| 10 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 030 $ Poids 46 % |
| 11 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 815 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 361 879 $ Poids 46 % |
| 12 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 840 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 478 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.