Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
610 500 $
Autre · terrain 451 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 868,1 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 900 $
Rôle antérieur 1 262 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069812002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 694 500 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
1 262 400 $
ID provincial
61020069812002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 78 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 883 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 41 % |
| 2 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 37 % |
| 3 | 451-453, Chemin du Village-Saint-Pierre, Saint-Pierre 2025-01-17 · 874 m · Vendu 430 000 $ (1 489 $/m²) 288,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 26 % |
| 4 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 24 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 769 $ Poids 20 % |
| 6 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 20 % |
| 7 | 548, Boulevard Ratelle, Joliette 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 333 500 $ (3 389 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 039 $ Poids 18 % |
| 8 | 941, chemin Village Saint-Pierre Sud, Saint-Pierre 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 343 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 17 % |
| 9 | 544, boulevard Ratelle, Joliette 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (3 638 $/m²) 98,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 992 $ Poids 17 % |
| 10 | 535, rue du Curé-Provost, Joliette 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (3 198 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 449 $ Poids 15 % |
| 11 | 515, Curé Provost, Joliette 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 706 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 10 % |
| 12 | 350-356, boul. L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 334 $/m²) 407 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.