90 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
784 000 $
Autre · 1 608 $/m² · 487,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
5599
Usage
Autres activités de vente au détail reliées aux automobiles, aux embarcations, aux avions et à leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 392 800 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079652458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
631933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
61020079652458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 86 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 973 m · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 084 528 $ Poids 28 % |
| 2 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +117 834 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 374 342 $ Poids 28 % |
| 3 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 982 m · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −57 135 $ | 1 009 342 $ Poids 28 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 912 m · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −61 943 $ | 1 009 078 $ Poids 25 % |
| 5 | 91 à 97, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (1 722 $/m²) 484,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 934 948 $ Poids 12 % |
| 6 | 90-96, rue des Tourelles, Saint-Paul 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 855 028 $ (2 053 $/m²) 416,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +113 726 $ · Ajust. superficie +73 083 $ · Ajust. âge −51 302 $ | 990 535 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.