100 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
744 400 $
Autre · constr. 2005 · terrain 22 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 862,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
3791
Usage
Industrie de la fabrication de mélanges d'asphaltage et de pavés d'asphalte
Valeur au rôle 2026 — composition
999 300 $
Rôle antérieur 734 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079669783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
831 800 $
Rôle antérieur
734 200 $
ID provincial
61020079669783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 85 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 778 m · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 562 $ | 957 938 $ Poids 53 % |
| 2 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 53 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 790 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 389 500 $ Poids 53 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 545 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 50 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 909 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 766 088 $ Poids 48 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 915 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 47 % |
| 7 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 759 m · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 118 $ Poids 47 % |
| 8 | 1515, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-09-19 · 621 m · Vendu 90 143 $ (1 049 $/m²) 85,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 014 $ | 107 510 $ Poids 47 % |
| 9 | 1566 à 1570, rue Piette, Joliette 2025-12-15 · 800 m · Vendu 800 000 $ (3 733 $/m²) 214,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 830 992 $ Poids 46 % |
| 10 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 959 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 46 % |
| 11 | 1370, rue Piette, Joliette 2026-06-15 · 967 m · Vendu 530 000 $ (4 309 $/m²) 123 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 46 % |
| 12 | 415, rue Curé-Provost, Joliette 2026-04-01 · 946 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.