50-52 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Pierre
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 143,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079674176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
61020079674176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Saint-Jacques, Saint-Paul 2025-08-11 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 303 $/m²) 125,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +39 155 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 677 746 $ Poids 51 % |
| 2 | 7, rue Malo, Saint-Paul 2025-04-14 · 198 m · Vendu 265 000 $ (1 943 $/m²) 136,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 838 $ Poids 51 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 846 $ Poids 42 % |
| 4 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 636 847 $ Poids 35 % |
| 5 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 510 $ Poids 31 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 421 $ Poids 28 % |
| 7 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 338 $ Poids 27 % |
| 8 | 149, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 423 $/m²) 137,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 520 $ Poids 26 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 438 $ Poids 26 % |
| 10 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 597 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 284 $ Poids 24 % |
| 11 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 551 375 $ Poids 23 % |
| 12 | 197, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 304 174 $ (2 510 $/m²) 121,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −30 417 $ | 314 340 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.