47-53 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 1 581 $/m² · 405,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079676035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
61020079676035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 80 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 708 m · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 930 088 $ Poids 11 % |
| 2 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +139 967 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 1 016 451 $ Poids 6 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 250 221 $ Poids 6 % |
| 4 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +103 177 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 826 553 $ Poids 4 % |
| 5 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +101 260 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 882 857 $ Poids 4 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +219 057 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 149 607 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 885 699 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.