201 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 182,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079721433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
61020079721433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 69 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 796 935 $ Poids 51 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 094 $ Poids 41 % |
| 3 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 562 364 $ Poids 37 % |
| 4 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 878 $ Poids 36 % |
| 5 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 975 $ Poids 33 % |
| 6 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 823 $ Poids 29 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 584 527 $ Poids 26 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 317 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +14 016 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 484 094 $ Poids 24 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 577 816 $ Poids 24 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 717 183 $ Poids 20 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 432 826 $ Poids 19 % |
| 12 | 941, chemin Village Saint-Pierre Sud, Saint-Pierre 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 343 $/m²) 183,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 424 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.