170 Chemin VILLAGE ST-PIERRE NORD · Saint-Pierre
Valeur estimée
482 700 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 110,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079731910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
631960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
61020079731910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pierre
Vaut plus que 70 % des 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 892 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 369 355 $ Poids 58 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 959 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 676 $ Poids 55 % |
| 3 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 861 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 184 $ Poids 54 % |
| 4 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 882 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 806 $ Poids 52 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 898 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 421 113 $ Poids 49 % |
| 6 | 423, chemin du Village St-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-08-21 · 938 m · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 854 $ Poids 46 % |
| 7 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 075 $ Poids 45 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 355 243 $ Poids 44 % |
| 9 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 008 $ Poids 44 % |
| 10 | 340, rue du Curé Provost, Joliette 2025-06-27 · 893 m · Vendu 514 000 $ (4 957 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 444 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 624 449 $ Poids 41 % |
| 11 | 449, chemin du Village Saint-Pierre Nord, Saint-Pierre 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 462 $ Poids 41 % |
| 12 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 387 845 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.