305 Rue EUSEBE-ASSELIN · Joliette
Valeur estimée
609 700 $
Maison mobile · 3 572 $/m² · 170,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 360 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089633538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
61025089633538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
453 250 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 509 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 555 133 $ Poids 87 % |
| 2 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 509 m · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 506 201 $ Poids 69 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 945 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 187, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 904 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 632 361 $ Poids 47 % |
| 5 | 429, Rue Cheverny, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 380 $/m²) 165,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 510 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 692 381 $ Poids 38 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 485 814 $ Poids 34 % |
| 8 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 554 064 $ Poids 33 % |
| 9 | 265, rue Grillon, Saint-Paul 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 858 $/m²) 156,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 617 520 $ Poids 30 % |
| 10 | 1676, rue Perrault, Joliette 2024-08-20 · 198 m · Vendu 580 000 $ (3 813 $/m²) 152,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 672 763 $ Poids 29 % |
| 11 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 728 609 $ Poids 28 % |
| 12 | 387, rue Dalbec, Saint-Paul 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 356 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 559 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.