1388 Rue PIETTE · Joliette
Valeur estimée
442 700 $
Maison mobile · 4 180 $/m² · 105,9 m² · constr. 1965 · terrain 531,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089657783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
681303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
61025089657783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue Perrault, Joliette 2026-06-19 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 511 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 487 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 1584, rue Lépine, Joliette 2026-07-02 · 463 m · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 397 020 $ Poids 88 % |
| 3 | 1529, rue Perrault, Joliette 2026-04-24 · 336 m · Vendu 379 000 $ (3 871 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 872 $ Poids 84 % |
| 4 | 1516, rue Perrault, Joliette 2025-12-11 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 488 831 $ Poids 77 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 834 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 443 $ Poids 72 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 852 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 677 $ Poids 68 % |
| 7 | 1532, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-10-14 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 489 $/m²) 114,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 319 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 1442, rue Perrault, Joliette 2025-06-06 · 149 m · Vendu 341 900 $ (3 368 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 233 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 379 253 $ Poids 66 % |
| 9 | 1548, rue de Lanaudière, Saint-Paul 2025-11-17 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 442 $/m²) 116,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 150 $ Poids 61 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 877 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 361 964 $ Poids 60 % |
| 12 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 840 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.