952 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
732 000 $
Maison mobile · 2 952 $/m² · 248 m² · constr. 1954 · terrain 1 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 467 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089787097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
61025089787097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 139 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 596 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 371 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 443 753 $ Poids 54 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 229 $ Poids 41 % |
| 4 | 555, boulevard de la Base-de-Roc, Joliette 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 431 500 $ (1 901 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 766 $ · Ajust. superficie +19 959 $ · Ajust. âge −38 835 $ | 435 390 $ Poids 35 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 255 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −55 044 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 785 190 $ Poids 34 % |
| 6 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 561 $ Poids 30 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 452 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +48 847 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 395 $ Poids 28 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 509 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +68 994 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 873 871 $ Poids 26 % |
| 9 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −40 609 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 941 $ Poids 21 % |
| 10 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 990 $ Poids 15 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 574 845 $ Poids 13 % |
| 12 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −59 335 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 730 768 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.