877-879 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
467 300 $
Maison mobile · 2 559 $/m² · 182,6 m² · constr. 1947 · terrain 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089789175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
61025089789175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 404 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 441 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 399 228 $ Poids 70 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 881 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 535 $ Poids 62 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 445 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 900 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 599 $ Poids 60 % |
| 6 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 494 894 $ Poids 53 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 504 345 $ Poids 48 % |
| 8 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 778 $ Poids 48 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 528 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 631 933 $ Poids 44 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 934 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 194 $ Poids 43 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 547 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −28 379 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 426 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.