324 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
811 900 $
Maison mobile · 2 450 $/m² · 331,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
651 000 $
Rôle antérieur 494 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089842591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
61025089842591500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 882 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 222 684 $ Poids 69 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 544 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 748 894 $ Poids 63 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 882 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 792 372 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 809 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +48 350 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 932 084 $ Poids 35 % |
| 5 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 832 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +97 065 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 027 615 $ Poids 26 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +62 979 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 577 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.