755 Avenue PRECIEUX-SANG · Joliette
Valeur estimée
526 500 $
Maison mobile · 3 941 $/m² · 133,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089846891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
61025089846891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 782 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 756 $ Poids 73 % |
| 2 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 678 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 461 174 $ Poids 70 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 505 503 $ Poids 69 % |
| 4 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 408 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 440 304 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 953 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 361 034 $ Poids 66 % |
| 6 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 340 767 $ Poids 65 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 504 437 $ Poids 65 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 647 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 283 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 538 408 $ Poids 65 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 663 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 451 732 $ Poids 63 % |
| 10 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 665 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 530 728 $ Poids 62 % |
| 11 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 830 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 324 $ Poids 62 % |
| 12 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 477 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 476 267 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.