636 Rue BERNARD · Joliette
Valeur estimée
747 800 $
Maison mobile · 3 494 $/m² · 214 m² · constr. 1972 · terrain 1 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 494 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089913120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
61025089913120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 85 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 416 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 997 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 430 231 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 877 729 $ Poids 40 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 781 m · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 447 789 $ Poids 37 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 998 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 582 367 $ Poids 36 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 624 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +56 295 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 573 620 $ Poids 33 % |
| 6 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 455 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 579 565 $ Poids 32 % |
| 7 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 571 717 $ Poids 28 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 250 200 $ Poids 26 % |
| 9 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 487 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 723 573 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 855 838 $ Poids 24 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 876 504 $ Poids 22 % |
| 12 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 034 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.