758-760 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
808 400 $
Maison mobile · 2 104 $/m² · 384,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 510 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099698199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
521 300 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
61025099698199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 212 827 $ Poids 32 % |
| 2 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +138 885 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 928 988 $ Poids 21 % |
| 3 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +113 932 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 986 791 $ Poids 12 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +120 920 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 836 517 $ Poids 10 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +184 759 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 995 670 $ Poids 5 % |
| 6 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 1 039 903 $ Poids 2 % |
| 7 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 108 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, Croissant du Havre, Saint-Paul 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (2 870 $/m²) 249,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 885 699 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.