729-731 Rue DE LANAUDIERE · Joliette
Valeur estimée
512 500 $
Maison mobile · 1 900 $/m² · 269,7 m² · constr. 1859 · terrain 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099738440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
61025099738440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 589 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 997 $ Poids 68 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 519 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 017 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 952 $ Poids 61 % |
| 3 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 518 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 721 467 $ Poids 46 % |
| 4 | 555, boulevard de la Base-de-Roc, Joliette 2025-07-03 · 694 m · Vendu 431 500 $ (1 901 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 766 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −43 150 $ | 451 699 $ Poids 39 % |
| 5 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 590 $ Poids 20 % |
| 6 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −52 623 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 638 128 $ Poids 19 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 762 $ Poids 15 % |
| 8 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 266 $ Poids 14 % |
| 9 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −27 777 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 762 326 $ Poids 13 % |
| 10 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 199 693 $ Poids 12 % |
| 11 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie −64 772 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 824 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.