339 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
1 028 700 $
Autre · 1 588 $/m² · 648 m² · constr. 1962 · terrain 8 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
648 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 833 300 $
Rôle antérieur 1 641 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099756755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 300 $
Valeur bâtiment
2 214 000 $
Rôle antérieur
1 641 900 $
ID provincial
61025099756755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 95 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.8 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 150 672 $ Poids 12 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 663 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 261 370 $ Poids 7 % |
| 3 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +170 689 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 211 006 $ Poids 5 % |
| 4 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +157 932 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 1 126 367 $ Poids 5 % |
| 5 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +114 365 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 014 294 $ Poids 4 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 501 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 014 768 $ Poids 4 % |
| 7 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +158 992 $ · Ajust. âge −88 490 $ | 1 131 314 $ Poids 4 % |
| 8 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 398 207 $ Poids 3 % |
| 9 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 275 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.