375 Rue FABRE · Joliette
Valeur estimée
3 030 800 $
Unifamiliale · 783 $/m² · 3 873 m² · constr. 1908 · terrain 2 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 873 m²
Étages × logements
4 × 27
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,5 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 183 100 $
Rôle antérieur 3 127 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099835586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
501 100 $
Valeur bâtiment
3 682 000 $
Rôle antérieur
3 127 600 $
ID provincial
61025099835586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +613 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 99 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 409 m · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 236 254 $ Poids 53 % |
| 2 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 540 m · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 947 $ Poids 43 % |
| 3 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 586 m · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 42 % |
| 4 | 432, rue Garneau, Joliette 2024-07-25 · 586 m · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 374 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.