373 Rue SAINT-THOMAS · Joliette
Valeur estimée
4 704 400 $
Maison mobile · 183 $/m² · 25 677,9 m² · constr. 1992 · terrain 17 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 677,9 m²
Étages × logements
8 × 242
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 884 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
42 995 000 $
Rôle antérieur 38 113 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109811382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
62
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 365 200 $
Valeur bâtiment
37 629 800 $
Rôle antérieur
38 113 000 $
ID provincial
61025109811382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 064 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : +1020 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 100 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 30 % |
| 3 | 957, rue Saint-Louis, Joliette 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 27 % |
| 4 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 264 814 $ Poids 27 % |
| 5 | 84, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 300 $ Poids 27 % |
| 6 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 26 % |
| 7 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 26 % |
| 8 | 303, rue Garneau, Joliette 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 26 % |
| 9 | , Joliette 2024-10-31 · 829 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 917 $ Poids 22 % |
| 10 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 319 747 $ Poids 20 % |
| 11 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 303 208 $ Poids 19 % |
| 12 | 12, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 533 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.