315 Rue FLAMAND · Joliette
Valeur estimée
3 946 600 $
Unifamiliale · 536 $/m² · 7 361,2 m² · constr. 1979 · terrain 12 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 361,2 m²
Étages × logements
6 × 103
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 947,3 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
9 238 500 $
Rôle antérieur 6 731 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109812801300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 105 300 $
Valeur bâtiment
7 133 200 $
Rôle antérieur
6 731 700 $
ID provincial
61025109812801300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +840 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 100 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 249 344 $ Poids 28 % |
| 2 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 300 897 $ Poids 20 % |
| 3 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 285 333 $ Poids 19 % |
| 4 | 432, rue Garneau, Joliette 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 335 874 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.