25 Rue EMILIEN-LAFORTUNE · Joliette
Valeur estimée
299 000 $
Chalet · 4 731 $/m² · 63,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,5 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 186 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119546688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
61025119546688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 7 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 657 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 245 $ Poids 50 % |
| 2 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 685 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −26 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 723 $ Poids 36 % |
| 3 | 1636, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-11-27 · 670 m · Vendu 289 000 $ (4 339 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 099 $ Poids 36 % |
| 4 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 684 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 335 896 $ Poids 32 % |
| 5 | 1634, rue Robert-Quenneville, Joliette 2024-06-25 · 665 m · Vendu 364 500 $ (5 473 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 710 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 386 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 1657, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2024-06-18 · 638 m · Vendu 360 000 $ (5 405 $/m²) 66,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 685 $ Poids 24 % |
| 7 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 086 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.