1307 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
484 200 $
Maison mobile · 4 103 $/m² · 118 m² · constr. 1965 · terrain 2 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119615000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
61025119615000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 243 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 432 828 $ Poids 93 % |
| 2 | 1224, rue Beloeil, Joliette 2025-07-22 · 299 m · Vendu 507 198 $ (4 255 $/m²) 119,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 759 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 498 436 $ Poids 70 % |
| 3 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 936 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 421 460 $ Poids 65 % |
| 4 | 1265, rue Blainville, Joliette 2026-07-02 · 394 m · Vendu 525 000 $ (3 843 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 436 757 $ Poids 62 % |
| 5 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 399 m · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 459 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 495 600 $ Poids 60 % |
| 6 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 409 400 $ Poids 55 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 186 $ Poids 55 % |
| 8 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 764 $ Poids 53 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 797 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +47 376 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 623 836 $ Poids 51 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 946 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge −16 890 $ | 172 020 $ Poids 49 % |
| 11 | 609, rue Chicoutimi, Joliette 2025-02-07 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 758 $/m²) 113,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 471 190 $ Poids 48 % |
| 12 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 357 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.