60 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
226 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 850 $/m² · 79,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129775029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
61027129775029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 3 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 158 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 782 $ Poids 46 % |
| 2 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 147 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 389 318 $ Poids 21 % |
| 3 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 263 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 507 503 $ Poids 17 % |
| 4 | 1856, Boulevard Base de Roc, Joliette 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 754 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +118 190 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 383 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 606 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 916 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 006 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 780 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.