60 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
286 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 605 $/m² · 79,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 106 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129775029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
61027129775029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 11 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Sud, Saint-Thomas 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 298 $/m²) 77,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 158 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 782 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, 2ème Avenue, Saint-Thomas 2026-03-17 · 885 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 669 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 386 020 $ Poids 21 % |
| 3 | 540, rue Crabtree, Joliette 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (4 441 $/m²) 92,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 147 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 389 318 $ Poids 19 % |
| 4 | 541, rue Crabtree, Joliette 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 433 000 $ (5 035 $/m²) 86 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 263 $ · Ajust. superficie −16 615 $ · Ajust. âge −28 145 $ | 507 503 $ Poids 14 % |
| 5 | 618, Crabtree, Joliette 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 030 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 340 $ · Ajust. superficie −52 814 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 440 027 $ Poids 8 % |
| 6 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −59 374 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 473 821 $ Poids 6 % |
| 7 | 261, route 158, Saint-Thomas 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −43 253 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 312 779 $ Poids 5 % |
| 8 | 343, rue Châteauguay, Joliette 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (4 484 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 597 $ · Ajust. superficie −56 495 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 433 997 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, rue Bromont, Joliette 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 054 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 362 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 613 $ Poids 3 % |
| 10 | 1473, rue Ladouceur, Joliette 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (3 543 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 453 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 360 379 $ Poids 1 % |
| 11 | 1 243, rue Charlemagne, Joliette 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 933 $/m²) 106,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 728 $ · Ajust. superficie −53 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 433 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 263 000 $ (2 780 $/m²) 94,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 606 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 268 177 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.