141-151 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
1 400 300 $
Autre · constr. 1911 · terrain 344 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 297,6 m²
Frontage
217,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 051 300 $
Rôle antérieur 1 650 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139749216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 283 200 $
Valeur bâtiment
768 100 $
Rôle antérieur
1 650 300 $
ID provincial
61027139749216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
474 286 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 98 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rang St-Charles, Saint-Thomas 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 759 $/m²) 227,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 021 $ Poids 3 % |
| 2 | 2064, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 1 238 000 $ (2 605 $/m²) 475,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +229 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −123 800 $ | 1 344 172 $ Poids 2 % |
| 3 | 712, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 2 % |
| 4 | 676, Albert-Beaulieu, Joliette 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 312 500 $ (3 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 281 250 $ Poids 2 % |
| 5 | 676, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 038 $/m²) 103,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 296 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 650, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 2 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 579 $ Poids 2 % |
| 8 | 857, rue Gustave-Guertin, Joliette 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 519 999 $ (4 319 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 183 $ Poids 1 % |
| 9 | 579, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 257 500 $ Ajust. marché +22 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 931, rue Gustave-Guertin, Joliette 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 1 % |
| 11 | 660, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 350 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 338 989 $ Poids 1 % |
| 12 | 1638-1646, rue St-Pierre Sud, Joliette 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 457 $/m²) 312,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 985 618 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.