1 Rue ROBITAILLE · Saint-Thomas
Valeur estimée
870 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 230 m² · constr. 2022 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169701423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3373501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
61027169701423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 95 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 501 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +73 946 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 843 213 $ Poids 40 % |
| 2 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 652 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +86 798 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 659 896 $ Poids 33 % |
| 3 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 842 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 854 594 $ Poids 31 % |
| 4 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 716 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 484 912 $ Poids 29 % |
| 5 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 395 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +82 291 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 817 525 $ Poids 23 % |
| 6 | 1140, route 158, Saint-Thomas 2024-06-28 · 883 m · Vendu 645 000 $ (2 600 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 805 788 $ Poids 20 % |
| 7 | 300, rang St-Charles, Saint-Thomas 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 759 $/m²) 227,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 307 $ Poids 16 % |
| 8 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 314 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 405 185 $ Poids 11 % |
| 9 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 889 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 858 444 $ Poids 11 % |
| 10 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +155 132 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 875 606 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 416 m · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +127 651 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 795 755 $ Poids 6 % |
| 12 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 386 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 628 551 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.