1544 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
2 003 500 $
Autre · 17 498 $/m² · 114,5 m² · constr. 1970 · terrain 910 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 969 m²
Frontage
577,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 977 100 $
Rôle antérieur 2 173 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199844174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 835 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
2 173 600 $
ID provincial
61027199844174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 960 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 99 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, Route 158, Saint-Thomas 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 651 $ Poids 33 % |
| 2 | 1570, Route 158, Saint-Thomas 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 369 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 029 $ Poids 24 % |
| 3 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 521 157 $ Poids 10 % |
| 4 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 277 191 $ Poids 9 % |
| 5 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 490 329 $ Poids 8 % |
| 6 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 535 066 $ Poids 8 % |
| 7 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 175 015 $ Poids 5 % |
| 8 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 184 300 $ Poids 2 % |
| 9 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 763 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, rang Brulé, Saint-Thomas 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 879 $/m²) 101,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 616 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +33 048 $ | 430 197 $ Poids 1 % |
| 12 | 1100, Rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 113 310 $ (1 092 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −11 331 $ | 129 553 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.