1806-1810 Rang SAINT-ALBERT · Saint-Thomas
Valeur estimée
2 256 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 659 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 617,8 m²
Frontage
200,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 122 700 $
Rôle antérieur 2 265 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220065293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 474 200 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
2 265 200 $
ID provincial
61027220065293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 089 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +407 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 99 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800-1802, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (2 321 $/m²) 252,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 691 807 $ Poids 21 % |
| 2 | 1791, rang Sud, Saint-Thomas 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 848 $/m²) 378,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 14 % |
| 3 | 1720, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 683 $/m²) 223,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 546 $ Poids 11 % |
| 4 | 1801, Route 158, Saint-Thomas 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (1 889 $/m²) 714,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 232 023 $ Poids 4 % |
| 5 | 675, rang du Petit-Bois-d'Autray, Lanoraie 2024-10-24 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (212 $/m²) 236,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 087 $ Poids 0 % |
| 6 | 691, rang Du Petit-Bois-d'Autray, Lanoraie 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 742 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 238 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 746, rang des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 569 650 $ Poids 0 % |
| 8 | 693, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 680 $/m²) 178,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 326 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 689, Rang Des Cascades, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-03-27 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, Rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 773 $/m²) 152,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 659 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 883, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 420 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 1591, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.