700 Avenue PINS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
213 200 $
Chalet · 3 173 $/m² · 67,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 774,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 774,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 89 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050395206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
58 000 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
61030050395206600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 1 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 513 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 323 720 $ Poids 53 % |
| 2 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −39 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 821 $ Poids 27 % |
| 3 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 991 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −25 152 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 407 566 $ Poids 26 % |
| 4 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 384 m · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 240 155 $ Poids 23 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 859 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 235 114 $ Poids 23 % |
| 6 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 859 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 187 838 $ Poids 19 % |
| 7 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 690 $ Poids 12 % |
| 8 | 35, Rue Patrick, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-06 · 825 m · Vendu 230 000 $ (2 868 $/m²) 80,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 283 889 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 480 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 205 201 $ Poids 5 % |
| 10 | 82, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 387 482 $ Poids 5 % |
| 11 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 669 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.