2 Chemin NUMERO-15 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
241 400 $
Chalet · 3 386 $/m² · 71,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 239,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ -17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080126356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
61030080126356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 1 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 508 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 691 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 372 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 907 $ Poids 27 % |
| 4 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −17 175 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 354 536 $ Poids 24 % |
| 5 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 684 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 538 $ Poids 23 % |
| 6 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 738 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 093 $ Poids 22 % |
| 7 | 395, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2024-10-28 · 565 m · Vendu 365 000 $ (4 304 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 084 $ Poids 21 % |
| 8 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 064 $ Poids 19 % |
| 9 | 95, Rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2024-10-24 · 802 m · Vendu 300 000 $ (3 576 $/m²) 83,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 997 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 262 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 461 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 090 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −21 310 $ | 186 924 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.