341 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
361 800 $
Chalet · 4 380 $/m² · 82,6 m² · constr. 1959 · terrain 3 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,5 m²
Frontage
134 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 287 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080203182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
287 300 $
ID provincial
61030080203182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 10 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 536 m · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 041 $ Poids 72 % |
| 2 | 36, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 546 m · Vendu 455 000 $ (4 872 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 524 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 485 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 990 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 85 319 $ Poids 50 % |
| 5 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 968 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 359 347 $ Poids 41 % |
| 6 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 018 $ Poids 40 % |
| 7 | 685, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 433 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −13 217 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 297 592 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 247 788 $ Poids 39 % |
| 9 | 295, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-30 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 698 $/m²) 89,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 760 $ Poids 37 % |
| 10 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −26 512 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 390 465 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, chemin Numéro-19, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-09 · 324 m · Vendu 330 000 $ (4 094 $/m²) 80,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 399 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue Éric, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 629 $/m²) 79,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 863 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.