61 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
297 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 879 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 91 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080256317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
61030080256317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 3 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +101 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 079 $ Poids 8 % |
| 2 | 20, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 509 $ Poids 4 % |
| 3 | 51, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 978 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 957 $ · Ajust. superficie −53 899 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 449 432 $ Poids 2 % |
| 4 | 158, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 171 610 $ (1 508 $/m²) 113,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −17 161 $ | 126 400 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (3 988 $/m²) 116,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 762 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 363 403 $ Poids 1 % |
| 6 | 35, rue des Pins, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (3 470 $/m²) 112,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 992 $ · Ajust. superficie −62 109 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 389 783 $ Poids 0 % |
| 7 | 581-581A, rue De La Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 697 $/m²) 120,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −102 621 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 565 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, 11 et 11A, rue Saint-Isidore, Saint-Charles-Borromée 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 197 $/m²) 124,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +91 849 $ · Ajust. superficie −77 050 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 429 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.