69 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
297 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 733 $/m² · 62,9 m² · constr. 1972 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080257384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
61030080257384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 3 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +101 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 079 $ Poids 7 % |
| 2 | 20, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −65 603 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 336 $ Poids 0 % |
| 3 | 51, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 978 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 957 $ · Ajust. superficie −81 148 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 415 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.