101 Chemin DOMAINE-MAROIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
149 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 391 $/m² · 62,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 79 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080259601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
61030080259601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 0 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +101 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 079 $ Poids 5 % |
| 2 | 20, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 989 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 438 $ · Ajust. superficie −66 351 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.