137 Avenue JONQUILLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
1 733 000 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 424,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
424,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 691 800 $
Rôle antérieur 1 295 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090058412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
1 148 700 $
Rôle antérieur
1 295 200 $
ID provincial
61030090058412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : +304 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 99 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 266 m · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +126 663 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 373 675 $ Poids 60 % |
| 2 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 227 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +133 533 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 430 503 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 281 m · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +168 987 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 129 327 $ Poids 27 % |
| 4 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +215 784 $ · Ajust. âge +87 520 $ | 1 542 815 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +96 182 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 819 729 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 967 m · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 597 398 $ Poids 5 % |
| 7 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 948 m · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 617 311 $ Poids 5 % |
| 8 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 958 m · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 615 829 $ Poids 4 % |
| 9 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +179 993 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 232 729 $ Poids 3 % |
| 10 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +125 697 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 961 448 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 981 m · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 632 239 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.