210 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
902 200 $
Autre · 6 133 $/m² · 147,1 m² · constr. 1937 · terrain 296 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 633,8 m²
Frontage
263,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 800 $
Rôle antérieur 898 900 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090205487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 268 900 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
61030090205487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 94 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 683 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 620 947 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 889 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 493 704 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-04 · 648 m · Vendu 667 500 $ (4 721 $/m²) 141,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 783 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 702 987 $ Poids 49 % |
| 4 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 894 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +36 251 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 547 190 $ Poids 42 % |
| 5 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −14 479 $ | 133 713 $ Poids 41 % |
| 6 | 233, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-24 · 576 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie −40 670 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 903 $ Poids 38 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 263 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 267 $ Poids 36 % |
| 9 | 23-25, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 978 $/m²) 136 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 511 $ Poids 34 % |
| 10 | 23-25, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 978 $/m²) 136 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 418 511 $ Poids 34 % |
| 11 | 112, rue Des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 546 $ Poids 34 % |
| 12 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 661 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.