217 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
372 100 $
Chalet · 4 807 $/m² · 77,4 m² · constr. 1979 · terrain 4 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 936,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090210386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
61030090210386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 13 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 739 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 357 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 644 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 437 $ Poids 68 % |
| 3 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 599 m · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 465 $ Poids 55 % |
| 4 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 666 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 835 $ Poids 45 % |
| 5 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 770 $ Poids 41 % |
| 6 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 379 $ Poids 41 % |
| 7 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 947 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 320 384 $ Poids 40 % |
| 8 | 45, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-01 · 850 m · Vendu 501 000 $ (6 022 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 500 074 $ Poids 40 % |
| 9 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 420 535 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 276 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue Joseph-Picard, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-28 · 728 m · Vendu 610 000 $ (6 748 $/m²) 90,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −43 861 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 559 651 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 356 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.