1 Chemin NUMERO-7 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
269 800 $
Chalet · 4 844 $/m² · 55,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090210738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
61030090210738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 2 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 916 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 477 $ Poids 41 % |
| 2 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 563 m · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 565 $ Poids 23 % |
| 3 | 19, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-11 · 602 m · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 922 $ Poids 17 % |
| 4 | 12, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 846 $/m²) 65 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 413 $ Poids 10 % |
| 5 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −55 325 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 171 $ Poids 3 % |
| 6 | 21, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 612 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −49 247 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 232 $ Poids 3 % |
| 7 | 33, Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-07-19 · 673 m · Vendu 320 000 $ (4 113 $/m²) 77,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −45 450 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 216 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2024-03-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 020 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −52 705 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 395 953 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.