15 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
2 011 100 $
Unifamiliale · 1 317 $/m² · 1 526,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 526,7 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 972 100 $
Rôle antérieur 1 598 300 $ +86.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100048994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
2 704 200 $
Rôle antérieur
1 598 300 $
ID provincial
61030100048994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 803 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 100 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 12 % |
| 2 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 251 724 $ Poids 4 % |
| 3 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 303 797 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.