283-285 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
967 500 $
Autre · 2 003 $/m² · 483 m² · constr. 1978 · terrain 1 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 200 $
Rôle antérieur 729 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100056649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
444348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
729 600 $
ID provincial
61030100056649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 95 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 900 m · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 996 604 $ Poids 36 % |
| 2 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +82 304 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 816 390 $ Poids 17 % |
| 3 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +229 444 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 370 206 $ Poids 16 % |
| 4 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +237 254 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 465 473 $ Poids 15 % |
| 5 | 31, avenue Des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 480 000 $ (4 031 $/m²) 367,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 237 $ · Ajust. superficie +233 366 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 763 603 $ Poids 11 % |
| 6 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +94 662 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 979 187 $ Poids 7 % |
| 7 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +54 309 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 598 085 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 108 841 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 795 796 $ Poids 5 % |
| 10 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +85 968 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 53-59, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (1 634 $/m²) 382,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +82 005 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 872 367 $ Poids 4 % |
| 12 | 72, Rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (2 683 $/m²) 374,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +186 690 $ · Ajust. superficie +145 411 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 367 251 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.