43 Rue ROBILLARD · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
250 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 960 $/m² · 50,4 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100064874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
61030100064874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
426 400 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 1 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-03-18 · 617 m · Vendu 364 200 $ (4 663 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 144 $ · Ajust. superficie −64 586 $ · Ajust. âge −27 315 $ | 344 443 $ Poids 0 % |
| 2 | 10, avenue Saint-Jean, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 242 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +107 419 $ · Ajust. superficie −62 903 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 442 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.