357 Boulevard ANTONIO-BARRETTE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
818 000 $
Autre · constr. 1981 · terrain 13 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 051,9 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
4 627 300 $
Rôle antérieur 3 687 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100088324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
441654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 500 $
Valeur bâtiment
3 829 800 $
Rôle antérieur
3 687 000 $
ID provincial
61030100088324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 92 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 152 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 417 609 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 219 m · Vendu 395 000 $ (4 443 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 386 156 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 202 m · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 470 743 $ Poids 67 % |
| 5 | 101, rue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-17 · 296 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 455 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 264 m · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 677 327 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 330 m · Vendu 525 000 $ (4 995 $/m²) 105,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 513 245 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-02 · 198 m · Vendu 406 000 $ (4 661 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 406 243 $ Poids 66 % |
| 9 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 390 m · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 27-29, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-10 · 383 m · Vendu 417 000 $ (2 147 $/m²) 194,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 445 193 $ Poids 65 % |
| 11 | 19-21, rue Robillard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 376 m · Vendu 463 500 $ (2 830 $/m²) 163,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 497 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 335 m · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 417 423 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.