20 Avenue TREMBLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
651 200 $
Maison mobile · 2 860 $/m² · 227,7 m² · constr. 1991 · terrain 2 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,1 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 392 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
100162340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
61030100162340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 86 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 662 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 623 430 $ Poids 72 % |
| 2 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 636 m · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 620 614 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 547 m · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 641 143 $ Poids 55 % |
| 4 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 860 m · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +21 885 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 741 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +26 941 $ · Ajust. âge −11 002 $ | 311 991 $ Poids 49 % |
| 6 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 754 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +67 944 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 661 789 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 312 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +46 224 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 720 590 $ Poids 43 % |
| 8 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 712 m · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 265 826 $ Poids 30 % |
| 9 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-29 · 741 m · Vendu 522 000 $ (2 742 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 649 218 $ Poids 14 % |
| 10 | 209, Rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-05-22 · 902 m · Vendu 470 000 $ (2 496 $/m²) 188,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 620 579 $ Poids 12 % |
| 11 | 43, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 234 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 861 844 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.