215 Rue JOSEPH-M.-PARENT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
712 900 $
Autre · 1 267 $/m² · 562,8 m² · constr. 2019 · terrain 3 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 200 $
Rôle antérieur 893 800 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110066227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1133569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
878 900 $
Rôle antérieur
893 800 $
ID provincial
61030110066227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 89 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 13 % |
| 2 | 151-153, Rang de la Deuxième-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 10 % |
| 3 | 127, Avenue 2e, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +75 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 251 $ Poids 9 % |
| 4 | 19, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 301 383 $ Poids 7 % |
| 5 | 31, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 5 % |
| 6 | 31, avenue Des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (4 031 $/m²) 367,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +198 237 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 2 151 837 $ Poids 3 % |
| 7 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +104 587 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 700 862 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 891 166 $ Poids 1 % |
| 9 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 383 694 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 282 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Guérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 243 $/m²) 267,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 817 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 626 m · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 763 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.