555 Route 131 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
901 400 $
Autre · 3 547 $/m² · 254,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 887 500 $
Rôle antérieur 1 441 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110203416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
715 100 $
Valeur bâtiment
1 172 400 $
Rôle antérieur
1 441 300 $
ID provincial
61030110203416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 94 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 901 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 904 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 731 204 $ Poids 40 % |
| 2 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 873 m · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +65 002 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 840 366 $ Poids 39 % |
| 3 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 702 m · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 742 366 $ Poids 35 % |
| 4 | 43, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-26 · 637 m · Vendu 785 000 $ (3 234 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 990 888 $ Poids 29 % |
| 5 | 9A, 9B, 11A, 11B, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (2 952 $/m²) 289,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 404 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 851 852 $ Poids 28 % |
| 6 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 636 274 $ Poids 28 % |
| 7 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 100 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −60 185 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 013 425 $ Poids 10 % |
| 9 | 24 à 26, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 269 000 $ (977 $/m²) 275,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 131 $ Poids 9 % |
| 10 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 293 456 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.