557 Route 131 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
773 600 $
Autre · 683 $/m² · 1 132,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 132,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 975,1 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 431 600 $
Rôle antérieur 1 425 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110204352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
446338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 019 900 $
Valeur bâtiment
1 411 700 $
Rôle antérieur
1 425 900 $
ID provincial
61030110204352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
456 750 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 91 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 722 m · Vendu 485 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 55 % |
| 2 | 108, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 22 % |
| 3 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-21 · 457 m · Vendu 240 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 276 183 $ Poids 19 % |
| 5 | 151-153, Rang de la Deuxième-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 18 % |
| 6 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 381 519 $ Ajust. marché +50 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 264 $ Poids 15 % |
| 7 | 103, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 460 $ Poids 15 % |
| 8 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 358 238 $ Ajust. marché +47 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 222 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 13 % |
| 10 | 104, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 358 483 $ Ajust. marché +67 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 527 $ Poids 13 % |
| 11 | 108, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 361 983 $ Ajust. marché +69 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 415 $ Poids 12 % |
| 12 | 118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 361 900 $ Ajust. marché +67 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 127 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.