70 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
371 400 $
Chalet · 3 955 $/m² · 93,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,9 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 235 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040486680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
61035040486680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 11 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 626 $ Poids 89 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 362 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −1 135 $ | 244 360 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 922 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 602 $ Poids 53 % |
| 4 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 793 $ Poids 53 % |
| 5 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 125 347 $ Poids 45 % |
| 6 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 428 638 $ Poids 42 % |
| 7 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 153 126 $ Poids 42 % |
| 8 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 991 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 034 $ Poids 42 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 103 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 317 755 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 367 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 627 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 289 756 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.