67 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
226 800 $
Chalet · 3 426 $/m² · 66,2 m² · constr. 1947 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 85 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040486864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
61035040486864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 0 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 520 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 300 796 $ Poids 66 % |
| 2 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 237 $ Poids 40 % |
| 3 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 146 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 514 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 380 051 $ Poids 33 % |
| 5 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 782 m · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 820 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 688 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 222 096 $ Poids 28 % |
| 7 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 170 153 $ Poids 26 % |
| 8 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 338 $ Poids 24 % |
| 9 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 688 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 520 $ Poids 22 % |
| 10 | 3730, route Sainte-Béatrix, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 124 $ Poids 22 % |
| 11 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 147 $ Poids 11 % |
| 12 | 201, Rue Bernard, Sainte-Mélanie 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 135 600 $ (1 937 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 981 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 161 120 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.