65 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
267 000 $
Chalet · 2 931 $/m² · 91,1 m² · constr. 1960 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 111 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040487732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
61035040487732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 1 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 384 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 266 473 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 384 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 237 376 $ Poids 66 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +950 $ | 100 497 $ Poids 50 % |
| 4 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 121 797 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 870 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 408 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 267 $ Poids 46 % |
| 7 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 903 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 426 $ Poids 46 % |
| 8 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 281 626 $ Poids 45 % |
| 9 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 148 516 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +19 326 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 415 851 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 203 869 $ Poids 37 % |
| 12 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 308 026 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.