35 Chemin BENNY · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
469 600 $
Chalet · 2 616 $/m² · 179,5 m² · constr. 1945 · terrain 6 376,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 376,6 m²
Frontage
145 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050214032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
61035050214032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 616
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 41 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 465 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 818 546 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 955 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −51 420 $ | 509 720 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 538 $ Poids 47 % |
| 4 | 4, rue Vaudreuil, Saint-Charles-Borromée 2025-04-16 · 798 m · Vendu 685 000 $ (3 461 $/m²) 197,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie −31 844 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 766 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 603 $ Poids 37 % |
| 6 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −28 703 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 381 $ Poids 34 % |
| 7 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 865 412 $ Poids 32 % |
| 8 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 323 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +59 804 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 115 $ Poids 32 % |
| 9 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +48 368 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 415 $ Poids 28 % |
| 10 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 856 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 735 619 $ Poids 27 % |
| 11 | 91, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2024-06-13 · 404 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +31 323 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 595 919 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 081 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 891 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.